法拍房一拍、二拍、变卖，有什么不同？

一拍，就是第一次拍卖，法院会根据市场最低评估价的八折制定起拍价;比如某套房市场价约100万，就定80万为起拍价。法院也可能根据执行人和被执行人协商定价来制定起拍价。二拍，就是第二次拍卖，一拍流拍后，法院会把这套房一拍价格80万再打个八折，以64万的起拍价进行第二次拍卖。变卖，就是第三次拍卖，二拍再流拍，这套房就进入第三次拍卖但价格不变，两次均流拍说明此房没市场，所以变卖的房源贷款较难，需全款报名参拍。

2025-02-15 17:31:31