佛山法拍房|法拍房捡漏心得！赶紧收藏起来~

1、法拍房可以自己买，也可以找专业机构帮忙

目前法拍房市场可以说是相当成熟了，市面上也有很多辅拍机构，大家其实可以不用太焦虑

买法拍房，最重要的一点就是做好尽调，如果自己没有时间和精力，那就建议找一个专业人士或机构协助

2、买法拍房不要只看装修和起拍价

法拍房是否包含装修都会在竞买公告里说明，真实的市场价格大家也可以去二手房搜索对比，同时也能明确我们的最高出价

3、一定要买有房产证的房子

有无产权证书，决定了我们是否能拿到房产证，如果没有房产证的，有大产权也可以，并且产权是100%的

4、想捡漏一定要实地看样

实地看样可以帮助我们了解这套房子的优势和劣势，比如周边的交通环境、房子墙壁有无破损、有无人居住、有没有欠水电、物业费等等

5、法拍房想办理按揭一定要提前预审

如果需要按揭购买法拍房，一定要提前预审资质，提前打好征信并对接好银行和担保公司，以免错过尾款支付时间

（注意：按揭购买法拍房是需要担保函的，因此需要联系担保公司，并且会多出一笔担保费）

6、房子后期入住问题

法拍房只要能过户，过户成功后，房子原有的抵押、查封都会消除

如果有租约的房子，就要看租期什么时候到期，一般建议大家选一些短租期的房子（如半年内到期）来竞拍，如果是长租约的房子建议放弃选下一套

如果房屋有占有人或原房主拒不搬离，法院会强制执行清场腾房，大家也不用太担心

看完以上这些心得，大家是不是觉得捡漏法拍房一点也不复杂了呢？