法拍房能捡到“漏”吗？

我去年和今年一共参加了五次竞拍，都没捡到漏。你看得上的房子别人也看得上，你看不上的房子别人基本也看不上。现在法拍房经过这么大规模业务人员，经过视频，外面拓客，自媒体的宣传很多已经对法拍房不陌生了，报名的人现在也很多。 而且很多人在做预算的时候，都是在法拍房的起拍价来做预估成交价，比如说看到某套房子的起拍价是300万，觉得这房子挺好的，于是想参与，想在350万内拿下这套房子。但是他却忘了去做市场调研报盘，实际上同户型的房子，市场成交价可能在700万左右，甚至更高。

我们从日常的法拍房成交数据来看，大多数的法拍房都是以市场价的7折至9折成交，大多数是在8到8.5折左右。可能受一些新媒体的影响，很多人以为在5至6折就能捡到法拍房都是普遍现象，也有很多人被起拍价迷惑，以为很容易就能捡到，实际上低于市场价7折的法拍房并不多见，6折以下要么有瑕疵，要么信息不透明，存在一定风险，真正没有大问题又捡大漏的房子是很难碰到一套的。 法拍房能捡漏，但是一定要做清晰的预算。

没有拍到当然不会产生什么成本，但是错过了心仪的房子，也是一件很可惜的事，毕竟法拍房是有唯一性的，一旦成交，你在想等一套一模一样的就很难。