现在是2025年3月，全国各地的房价已经跌了多少？

(数据截止2025年3月10日)

一、北上广深:遮羞布下的韭菜根!

一线城市房价企稳"是2025年最大的黑色的默，深圳宝安+十拍楼面价冲上16万/㎡的新闻刚刷屏转眼南山区二手房库存就从8300套暴增到9300套--开发商拿地时高喊“未来房价必破20万”，转头就把烂尾楼甩给银行。北京西城区+学区房涨了1000块就敢吹“回暖”，却绝口不提通州库存压着3.5万套卖不动的鬼城;上海静安寺+地块楼面价16.1万创纪录，可闵行区新房认购率111%的背后，是中介连夜伪造300组假客户刷单的行业潜规则。

最骚的操作在广州:天河区房价从4.8万“暴跌"到4.5万叫“跌幅收窄”，实则珠江新城豪宅三个月成交量为零，有业主降价2000万仍无人问津，所谓“核心资产抗跌”，不过是把韭菜连根拔起腌成酸菜深圳光明区+新盘打六折送车位，照样月销不过百套;上海外环外+开发商跪求“首付分期"，农民工凑够5万就能当业主，结果收房时发现小区绿化带种的是塑料树。

数据暴击:

北京石景山+房价从4.4万涨到4.5万(涨2.2%)，但待售二手房突破8万套

上海2月二手房成交+1.6万套，其中60%是低于市场价30%的“僵尸房

·广州海珠区+3月挂牌量激增40%，有业主三年亏掉首付，现在月供比房租还低

二线城市:跳楼价甩卖的棺材房

当青岛李沧区+房价从1.7万跌到1.5万，开发商开始送特斯拉抵首付;武汉江岸区+豪宅跌穿1.6万中介在抖音直播“买别墅送墓地";沈阳和平区+房价跌破1.1万，菜市场大妈都知道“东北的房子不如白菜保值"。

最魔幻的是成都--二手房成交量冲到1.7万套，但锦江区800万豪宅秒光的同时，龙泉驿区开发商正用挖掘机强拆自己盖的烂尾楼。长沙开福区+房价从1.1万跌到1万，体制内公务员年终奖发购房券，结果发现券上印着“仅限购买公司债暴雷项目"。合肥政务区某楼盘更绝:业主收房时发现电梯井里养着开发商的藏獒，物业说“狗比保安更能防维权”

数据暴击:

青岛主城四区全面失守，市南区跌穿2.6万(跌幅3.7%)

武汉武昌区18000元/㎡的"铁底”，实则是把公摊面积从30%偷偷调到45%

成都三圣多1500万豪宅日光，但郫都区法拍房1元起拍，流拍率90%

三四线城市:棚改坟场里的白骨精

临沂兰山区+房价跌破9400元，比2021年高峰期腰斩，现在售楼处改成了殡葬用品批发市场:洛阳洛龙区+9200元的“核心资产”，实际是政府用拆迁户安置房充数的把戏:贵阳观山湖+1万/㎡的“坚挺”，全靠公务员团购指标硬--不买房?明年绩效全扣光!

最惨烈的是东北战场:哈尔滨道里区+房价跌破8000，开发商用土豆抵首付，结果土豆发芽比楼盘烂尾还快;大连高新园区+1.6万的“科技新城"，夜晚亮灯率不足10%，外卖小哥送餐得带防狼喷-去年有个同行在电梯里被流浪汉抢了盒饭。

数据暴击:

常州天宁区+从1.6万跌到1.5万，投资客亏损40%后集体在售楼部吃安眠药

福州鼓楼区学区房跌穿2.8万，家长发现名校师资已被抽调到开发商办的私立学校

南宁五象新区库存压着8万套，中介在朋友圈拍卖“首付贷违约记录

四、县城经济:水泥棺材埋葬的青春

当贵阳南明区房价跌破6800元，年轻人发现老家县城才是终极归宿--直到看见县城售楼处挂着“首付1万，送三年棺材寄存服务”。临沂罗庄区5900元/㎡的“抄底价”，实则是开发商用凶宅充数，有个业主收房时在衣柜里发现前任房东的遗照

最讽刺的是“新农村建设”:徐州贾汪区某楼盘宣称“田园养老圣地”，结果业主种菜发现土壤重金属超标，种的萝卜能把检测仪怼爆表;南阳某县城搞"大学生购房补贴"，结果博士买完房才发现补贴要分50年发放，每月到账8块3毛6。

数据暴击:

洛阳老城区6500元/㎡的房子，物业费比省会郑州还贵

南昌莲塘镇8000元甩卖价，实际是开发商把公墓用地改了产权证

全国2800个县城中，73%的新盘月成交量为个位数，销售员改行卖冥币

政策把戏:夜壶里的回光返照

中指研究院吹嘘“百城新房价格环比上涨0.11%”，却不敢说这涨幅是靠上海静安寺16万/㎡地王硬拉起来的;住建部高喊“止跌回稳"，实则默许开发商用30%首付贷+20%装修贷+50%车位贷的"百年贷收割底层。

最毒的是“保障房陷阱”:青岛1.1万/㎡的配售房看着香，但买完发现孩子不能考公务员;深圳搞人才房打五折，结果博士夫妻排队三年，抽中的房子在惠州淡水镇。那些以为“抄到底”的傻白甜，最终都成了地方债的接盘侠--某三线城市国企用员工养老金买地，现在地烂在手里，退休金也打了水常

终极真相:

中国楼市已演变成“合法诈骗产业链”

银行明知开发商要暴雷，仍闭眼放贷赚手续费

地方政府左手拍地王，右手让城投公司接盘托市

·中介把凶宅、烂尾楼包装成"价值洼地”骗小白

最后收割的永远是加班到猝死还不起月供的社畜

(全文数据均来自2025年3月各城市房价监测报告）